Le ricerche online di "acquistare immobili" aumentano del 210,5% in sei mesi
Il mercato immobiliare italiano mostra segni di nuova vitalità. Non ancora nelle compravendite effettive, ma già nei comportamenti online degli italiani. L'analisi dei dati di Google Search Trends, condotta da eXp Italy, rivela un aumento impressionante delle ricerche legate all'acquisto di casa nei sei mesi tra luglio 2025 e gennaio 2026, anticipando una possibile ripresa delle transazioni nei prossimi mesi .
Secondo lo studio, l'interesse degli italiani per "acquistare immobili" è salito del 210,5% rispetto ai sei mesi precedenti. Nello stesso periodo, anche le ricerche di "annunci immobiliari" sono aumentate del 57,6% , segnale di un mercato più dinamico sia dal lato della domanda che da quello dell'offerta .
Cosa significa questo dato per chi vende e chi compra
I trend di ricerca su Google anticipano di solito di 3-6 mesi le intenzioni reali di acquisto. L'aumento delle query "acquistare immobili" suggerisce che molte famiglie stanno pianificando un cambio casa nei prossimi mesi, spinte da una crescente fiducia e dalla stabilizzazione delle condizioni economiche generali .
Questo dato è in linea con le previsioni di Immobiliare.it Insights per il 2026, che stimano una crescita dei prezzi di vendita a livello nazionale del +3,1% entro fine anno .
Il contesto: fiducia in ripresa e tassi stabili
La crescita dell'interesse online è sostenuta da diversi fattori:
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Stabilizzazione dei tassi mutui: le decisioni della BCE di fine 2025 hanno confermato l'intenzione di mantenere i tassi senza variazioni significative almeno per il 2026 ;
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Condizioni creditizie favorevoli: i mutui prima casa partono da TAN al 3,10% (offerta BPER Banca a gennaio 2026) ;
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Piano Casa 2026: il governo ha introdotto misure strutturali per ampliare l'accesso alla proprietà, inclusa l'estensione delle garanzie CONSAP per under 36 e giovani coppie .
Le previsioni per il 2026
Secondo il forecast di Immobiliare.it Insights, basato su modelli predittivi di machine learning che analizzano l'andamento dei prezzi dal 2016, nel 2026 assisteremo a:
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Prezzi di vendita: +3,1% a livello nazionale entro fine 2026 ;
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Canoni di locazione: +8,1% nello stesso periodo, a testimonianza di uno squilibrio strutturale tra domanda e offerta nelle principali città .
Commenta Paolo Giabardo, Direttore Generale di Immobiliare.it: "Il 2026 si preannuncia come un anno di continuità rispetto alle tendenze emerse negli ultimi mesi del 2025. La domanda abitativa resterà sostenuta e continuerà a riflettersi sia sulle compravendite sia sulle locazioni" .
Fonti
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eXp Italy – Analisi Google Search Trends (luglio 2025 - gennaio 2026)
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Immobiliare.it Insights – Previsioni prezzi di vendita 2026
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Immobiliare.it Insights – Previsioni canoni locazione 2026
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Coldwell Banker Italy – Piano Casa 2026
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