Cos'è il bonus barriere architettoniche
Il bonus barriere architettoniche è una detrazione fiscale del 75% sulle spese sostenute per interventi volti a eliminare ostacoli fisici negli edifici. Introdotto dalla Legge di Bilancio 2022 e prorogato anche per il 2026, rappresenta uno degli incentivi più vantaggiosi per rendere le abitazioni accessibili a persone con disabilità motoria o anziani.
Chi può accedere
Possono beneficiare della detrazione:
- Persone fisiche proprietarie o locatarie dell'immobile
- Condomini per interventi sulle parti comuni
- Imprese e professionisti che sostengono le spese su immobili strumentali
Non è richiesta la presenza di un disabile nell'immobile: la detrazione spetta a tutti i contribuenti che eseguono i lavori ammessi.
Lavori ammessi
Gli interventi che danno diritto alla detrazione includono:
- Installazione di ascensori e montascale
- Realizzazione di rampe di accesso per disabili
- Adeguamento di bagni con docce a filo pavimento, maniglioni e sedute
- Ampliamento di porte e corridoi per consentire il passaggio di sedie a rotelle
- Installazione di videocitofoni e sistemi di apertura automatica
Come funziona la detrazione
La detrazione del 75% si applica su un massimale di spesa che varia in base al tipo di edificio:
- 50.000 € per edifici unifamiliari o unità indipendenti
- 40.000 € per unità in condomini fino a 8 appartamenti
- 30.000 € per unità in condomini con più di 8 appartamenti
La detrazione viene ripartita in 5 quote annuali di pari importo.
Come presentare la domanda
Per accedere al bonus è necessario:
- Effettuare i pagamenti tramite bonifico parlante (con causale specifica, codice fiscale del beneficiario e partita IVA dell'impresa)
- Inviare la comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori (per gli interventi che migliorano l'efficienza energetica)
- Conservare tutta la documentazione: fatture, bonifici, titoli abilitativi
Domande frequenti
Posso cedere il credito o usare lo sconto in fattura?
Dal 2024 la cessione del credito e lo sconto in fattura sono stati fortemente limitati. Verifica le disposizioni aggiornate con il tuo commercialista.
Serve un'autorizzazione comunale?
Dipende dall'intervento. Le rampe e le modifiche interne di solito richiedono solo una CILA; gli ascensori esterni possono richiedere un permesso di costruire.
Il bonus è cumulabile con altri incentivi?
In alcuni casi sì, ma non è cumulabile con il Superbonus per le stesse spese. Consulta un tecnico abilitato per valutare la situazione specifica.
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